• 融创城、乐富强悦湖山院收取号头费?滨湖某盘捂盘被处罚?官方回
    发布日期:2019-11-13 10:50   来源:未知   阅读:

  昨日,苏州住建局发布《市住房城乡建设局关于继续深入开展房地产经纪机构乱象专项整治的通知》。

  以房地产市场秩序整治为抓手,通过行业管理和部门联合执法,重点整治房地产经纪机构违规发布房源信息、违规提供房源网签服务等违法违规行为。进一步整顿和规范房地产市场尤其是房地产经纪行业秩序,推进市场诚信体系建设,净化房地产市场环境,维护人民群众利益。

  自今年1月开始,苏州市住建局发出通知,深入开展以“全面排查清理、突出重点整治、严抓严管整改落实”为主题的“房地产经纪机构乱象整治百日行动”。

  重点整治“红顶中介”;拒不退还购房定金;为购房当事人骗取购房资格提供虚假材料;房地产经纪机构发布虚假信息招揽业务,为不符合交易条件的房屋提供中介服务,擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同;房地产中介服务项目、服务内容、收费标准不对外公示,或低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;以高额利息为诱饵吸收公众存款等形式的非法集资等6个方面的违规违法行为。

  价外加价,夸大宣传,搭配销售,中介违规……对于不少买房人来说,曾经遭遇的“黑中介”至今想起来仍旧心有余悸。

  在合肥市12345政府服务直通车,搜索“中介”关键词,有128条都是投诉中介的违规行为,条条触目惊心!

  “号头费”像是房产界的一种潜规则,只有愿意多支付一部分“额外”费用,才有可能得到选房的机会。“号头费”虽然已被房地产监管部门多次明令禁止,但部分中介利益熏心,依旧屡禁不止。

  1、所在区域内房源供不应求。房源少,但是想买的人非常多。在这种情况下,开始出现收取“号头费”的乱象,相当于变相加价,2954财圆之道开奖结果论坛,提高买房门槛。

  2、价格被严格限制了。随着合肥“限价令”的出台,新房价格涨幅被严格控制,在这种情况下,通过收取“号头费”的形式,变相“额外加价”。

  3、热门楼盘房源不愁卖。不少收取“号头费”的楼盘都是非常热门的楼盘,价格在同片区有优势,配套齐全,甚至一二手房价格倒挂,这也是很多人宁愿花高额“号头费”也要买的原因。

  4、中介公司违规谋利。故意制作虚假房源,通过号头费的方式,从中谋利,增加销售利润。

  这类投诉主要是暑假工通过中介公司找工作,但黑心中介骗了钱不按合同办事甚至跑路!

  这类主要是二手房中介“阴阳合同”,作为中介,今期老跑狗图。在买卖双方谈价签订合同期间,以可以合理避税为由,诱导买卖双方签订两份合同,后因购房者发现中介拟的合同中有多处违规违法及欺诈行为。

  套路贷,就是中介收取了由租户承贷、银行发放的全部租金,然后再由他每月向房东缴纳租金,这其中的资金操作空间极大。

  如果资金链不断,中介这个现金游戏好像还可以玩下去,一旦像之前被爆出的鼎家这样资金链断裂了的,那么房东和租客就面临着这样的困境:

  租客:背负了一身债务,银行的钱是一定要还的,如果想继续租住这套房子,还必须再度给房东缴纳租金。

  二手房主抓违法违规、价外加价等乱象,新房市场则是严抓质量及规范售房,一旦发现问题也是绝不姑息。

  无论是新房还是二手房市场,任何的违法违规行为都是绝不姑息的,近期合肥市住房保障和房产管理局(以下简称住管局)再次出击,整治合肥房产市场违规乱象。

  近日,有购房人投诉反映滨湖“双玺公馆”5#和7#两幢楼,在取得商品房预售许可证后,未按规定在销售现场一次性公开全部准售房源。

  对此,合肥市住管局表示:该行为违反了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(合政办〔2016〕43号)等文件规定。对其进行进行信用扣分3分。

  5月14日。合肥市住管局对3家中介进行点名:安徽中徽吉大房地产销售代理有限公司、安徽徽缘房产营销策划有限公司、合肥博丰不动产经营有限公司,未按规定报送业务信息,并各扣除信用分2分。

  公示显示,合肥友辰房产咨询有限责任公司员工韩冬刚在为窦某某提供居间服务过程中与吴志阔(合肥海阔房产代理销售有限公司法定代表人)合作,违规收取窦某某的限购查询费用,各扣信用分10分!

  2018年,合肥还有18家违规中介公司被扣分,其中有两家更是直接被拉入房产中介 信用黑名单 。

  2018年12月26日,拟对6家房地产经纪机构进行信用扣分。其中,一家中介因在未取得委托人书面同意的情况下在网站发布房源信息,被扣信用分20 分。

  近日,合肥融创城发布声明:称有中介以融创城小户型低首付的名义对客户承诺购房渠道并收取号头费。对此,融创城表示其未与任何中介合作,未授予他人或机构任何形式的购房渠道,欢迎业主监督举报。

  此外,融创城表示项目还有少量189平米大平层房源,如需要可去售楼部咨询了解。

  昨日,乐富强悦湖山院项目也发出温馨提示,表示项目洋房加推在即,发现有不良中介及不法分子发布虚假信息,出售选房号头或变相加价销售。

  对此,合肥乐富强房产开发公司表示,该司未授权任何房产中介或第三方公司或个人出售选房号头或变相加价行为,请勿轻信谣言。

  对于楼市而言,需要维稳的不光是房价,此外新房及二手房市场等也需要层层把关,希望在政府相关部门的联合整治下,合肥房产市场能越发健康。号头费、虚假房源、价外加价、捂盘惜售...合肥坚决对严重扰乱房产市场的行为说不!此外,购房者在买房时一定要通过正规途径,直接去售楼部购房,以减少上当受骗。

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